Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»




Скачать 19,84 Kb.
НазваниеКомплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»
страница1/3
Дата03.02.2016
Размер19,84 Kb.
ТипДокументы
  1   2   3



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА МОСКВЫ


ГУ «ЦЕНТР РЕФОРМЫ В ЖКХ»
























19-21.02.2011г.


ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР ЦЕНТРАЛЬНЫХ СРЕДСТВ

МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПЕЧАТИ






  1. «Аргументы и факты»

  2. «Ведомости»

  3. «Версия»

  4. «Вечерняя Москва»

  5. «Власть» – журнал

  6. «Время МН»

  7. «Время новостей»

  8. «Газета»

  9. «Деньги» - журнал

  10. «Известия»

  11. «Итоги» - журнал

  12. «Квартирный ряд»

  13. «Квадратный метр»

  14. «Коммерсантъ»

  15. «Компания» - журнал

  16. «Комсомольская правда»

  17. «Лица» - журнал

  18. «Мир новостей»

  19. «Московская правда»

  20. «Московские ведомости»

  21. «Московские новости»

  22. «Московский комсомолец»

  23. «Московская среда»

  1. «Независимая газета»

  2. «Новая газета»

  3. «Новые известия»

  4. «Партнер» – журнал

  5. «Русский фокус» - журнал

  6. «Правда»

  7. «Профиль» – журнал

  8. «Российская газета»

  9. «Сегодня» - журнал

  10. «Совершенно секретно»

  11. «Тверская 13»

  12. «ТСЖ»

  13. «Трибуна»

  14. «Труд»

  15. «Финансовая газета»

  16. «Финансовые известия»

  17. «Экономика и жизнь»

  18. «АПН»

  19. РИА Новости

  20. ИНТЕР-ФАКС

  21. ИТАР-ТАСС

  22. РБК

  23. ИА «НТВ»

  24. «Мосинформ.ру»







  1. ИА «УТРО»

  2. «Политический журнал»

  3. Радио «Говорит Москва»

  4. Радио «Юность»

  5. Радио «Маяк»

  6. Радио «Маяк-24»

  7. Радио «Эхо Москвы»

  8. Радио «Свобода»

  9. Радио «Серебряный дождь»

  10. «Русское радио»

  11. «Экономические новости»

  12. «Эксперт» – журнал

  13. ТВЦ

  14. ТВ Столица

  15. «Русский курьер»

  16. «Россия»

  17. «Росбалт»

  18. «РЕГНУМ»

  19. «Радио-1»

  20. «Радио России»

  21. Радио «Голос России»

  22. РИА-Ореанда»

  23. ИА «Регнум




21/02/11


Участок под многоэтажкой еще не оформлен в собственность? Вы все равно можете отстоять свои права!


Юридические «секреты» раскрывает авторитетный эксперт по жилищному законодательству Галина Хованская


Как известно, оформление придомовой земли в собственность – вопрос не одного дня. В лучшем случае – трех-четырех месяцев, а в среднем - полугода (это если еще в суд не понадобится обращаться).


За такое время местные чиновники вполне могут успеть сдать пока еще формально муниципальную землю в аренду под автостоянку, торговую точку или под жилую застройку. Выходит, жильцам, едва закончив с оформлением своих прав на придомовой участок, придется вступать в баталию по освобождению двора от нежеланных соседей – коммерсантов, застройщиков, а то и бороться за снос нескольких этажей начавшей расти новостройки?


- На самом деле есть способ противостоять посягательствам на вашу придомовую территорию гораздо раньше, в том числе чтобы предотвратить строительство или другое использование участка, ущемляющее интересы жильцов, - сообщает ведущий специалист по российскому жилищному законодательству, депутат Государственной Думы Галина Хованская.


На вашей стороне – важный документ, принятый в прошлом году нашими высшими судебными инстанциями: совместное постановление пленумов Верховного и Высшего Арбитражного судов РФ от 29.04.2010 г. N 10/22. В пункте 67 закреплено ценнейшее правило: даже если вы еще не успели оформить придомовую территорию, то имеете право на ее защиту как БУДУЩИЕ СОБСТВЕННИКИ. А именно: вы вправе полноценно владеть и пользоваться участком в той мере, в какой это необходимо для нормальной эксплуатации многоэтажки в соответствии с Жилищным кодексом. «Последний (ст. 36 ЖК РФ) как раз говорит о том, что на придомовой территории могут располагаться элементы озеленения, благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания жилого дома», - поясняет Галина Хованская.


На практике, как только вы узнаете о готовящемся «покушении» на ваш двор, первым делом нужно подать муниципальным властям заявление со ссылкой на постановление высших судебных инстанций (см. выше) и требованием прекратить неправомерное вторжение на придомовую территорию. Если не поможет – обращаться в суд: здесь упомянутый документ применяется безоговорочно, и победа будет за вами.


21/02/11


Способы согласования перепланировки жилых помещений в Москве


Согласование перепланировки квартир регулируется разделом 25 жилищного кодекса РФ и законодательным актом мэрии Москвы от 8 февраля 2005 года № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых зданиях на территории города Москвы» (в редакции законов правительства Москвы от 15.11.2005 г. № 883-ПП, от 25 сентября 2007 № 831-ПП).


Перепланировка жилого помещения предполагает изменение его планировки, требующее внесения изменения в технический план квартиры. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, реконструкцию или изменение инженерных коммуникаций, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесения изменений в технический план жилого помещения.


Для получения разрешения на ремонт, необходимо согласование перепланировки квартиры по дизайн проекту или эскизу. Согласно эскизу утверждается простейшая перепланировка (проектирование опорных стен и устройство запланированных; демонтаж, замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего снабжения водой и канализации). Для этого достаточно оперативно согласовать эскизный чертеж задуманных изменений и с документами на квартиру сдать в Жилищную инспекцию для выдачи разрешающих документов.


По дизайн-проекту утверждается сложная перепланировка жилых помещений (устройство ниш в опорных стенах, перегородках, изменение конструкции пола, устройство или реконструкция санузлов). Проект разрабатывается чаще всего с Техническим заключением. В случае, когда подготовка и правильное оформление набора требуемых документов на осуществление работ, включающих в себя проектирование и согласование перепланировки квартиры, кажутся вам слишком сложными, то поручите это дело специалистам одной из организаций соответствующего профиля.


Разрешение на перепланировку выдает Московская жилинспекция (Государственная жилищная инспекция г. Москвы). Перепланировка жилых помещений находится в ее юрисдикции. Обычно, утверждение перепланировки осуществляют следующие госинстанции: Санитарно-эпидемиологическая служба, МЧС, ДЕЗ, АПО.


Список документов, необходимых для согласования перепланировки жилого помещения:


План БТИ, если он в красных чертах – нужен второй экземпляр поэтажного плана и экспликации до перепланировки (в черных линиях), чтобы можно было сравнить.


Свидетельство на собственность.


Письменное согласие собственников (при общей собственности).


Унифицированная справка из БТИ (за 7 дней до подачи в Жилищную инспекцию).


Проект перепланировки маленькой квартиры, обычно связан с множеством трудностей из-за малой площади и ограничений, предусмотренных ЖК. Дизайнерские проекты перепланировок 2-х комнатных и 3-х комнатных квартир предоставляют намного больше вариантов. Конечно, во всех случаях необходимо соблюдение всех требований безопасности.


Относительно невысокие цены на квартиры, оперативность возведения сделали здания панельного типа очень популярными. Панельные конструкции у данных домов являются несущими элементами, и хозяину бывает очень трудно с первого взгляда понять, какая из панелей жилого помещения – опорная. Поэтому дизайнерский проект перепланировки квартиры в панельном доме сегодня является частой услугой и требует весьма точных расчетов и привлечения хороших специалистов. В случае если перепланировка или переустройство произведены незаконно, оформление осуществляется в описанном выше порядке.


21/02/11


Около трех тысяч подъездов отремонтируют в СВАО Москвы в 2011 году


Около 2,7 тысячи дворов будут благоустроены, три тысячи подъездов жилых домов отремонтированы на северо-востоке Москвы в 2011 году, сообщил в пятницу префект Северо-Восточного административного округа столицы Игорь Колесников.


Ранее мэр Москвы Сергей Собянин потребовал навести порядок во всех столичных дворах до конца лета 2011 года. Это поручение он дал во время посещения одного из московских дворов на улице Космонавта Волкова в Северном административном округе. Он остался недоволен увиденным, отметив отсутствие озеленения, наличие грязи и луж. В январе мэр подписал постановление, согласно которому на благоустройство дворов выделено 9,4 миллиарда рублей, на ремонт подъездов - 2,6 миллиарда рублей.


"Мы разработали программу, в рамках которой будут отремонтированы 2,7 тысячи дворов и три тысячи подъездов", - сказал Колесников на заседании межотраслевого хозяйственно-экономического актива СВАО.


По его словам, средства, выделенные на эту программу, превышают один миллиард рублей. Префект отметил, что в текущем году также планируется обустроить округ для нужд людей с ограниченными возможностями. В частности, планируется создать 2,5 тысячи сходов и съездов.

При этом в прошлом году 39 квартир округа были отремонтированы для инвалидов, были обустроены 428 подъездов, 661 место парковки, 2,5 тысячи сходов, осуществлено 652 понижения бордюрного камня, а также проведен капремонт в домах на 166 миллионов рублей.


Кроме того, в рамках благоустройства округа в текущем году на 14% увеличено задание по текущему ремонту дорожного покрытия - до 700 тысяч квадратных метров, также запланирован капитальный ремонт 47 дворовых спортивных площадок в 15 районах на сумму 100 миллионов рублей.


21/02/11


Чиновники создают ТСЖ, чтобы наживаться на москвичах

Как избавиться от липового товарищества

О скандалах в сфере ТСЖ мы писали не раз. Многие товарищества создавали в Москве без ведома жителей, с разными нарушениями. Недавно депутаты Госдумы решили навести порядок в этом бардаке, предложив внести поправки в Жилищный кодекс. Но, во-первых, новые поправки не решат проблем с уже созданной липой. А во-вторых, мошенничества в жилищном вопросе по-прежнему процветают. Почему это происходит и как быть горожанам, которые узнали, что их жильем управляют самозванцы?


ГОЛОСОВАЛИ ЧЕРДАКАМИ И ПОДВАЛАМИ


О мошенничестве жители дома № 16 по Петровско-Разумовскому проезду узнали случайно. 1 января 2009 года им бросали в почтовые ящики листовки за подписью правления ТСЖ. Жильцы почесали затылки: большинство и не догадывались, что товарищество в их доме вообще существует.


- Самое интересное, что где-то за месяц до этого мы с другими жителями спросили в управе нашего района, есть ли у нас ТСЖ, - рассказывает местная жительница Ольга Черницына. - Нас убедили: нет и не планируется. Мол, не беспокойтесь! А тут вдруг - листовка...


Кинулись разбираться. Выяснилось: товариществу в их доме уже полтора года. Но кто его создал? Когда? Зачем? И главное - почему тайно, за спинами жителей?


- Куда мы только не писали, чтобы нам показали хотя бы учредительные документы ТСЖ и назвали его членов! Полгода отовсюду получали отказы. - Ольга показывает пухлую папку с копиями запросов во всевозможные ведомства и официальными ответами властей. - Ответ был один: не суетитесь, все по закону.


В суде, куда москвичи подали иск, им все-таки удалось выбить бумажку, из которой следовало: большинством голосов за регистрацию товарищества проголосовал... город. Для справки: по закону за создание ТСЖ могут голосовать только собственники помещений в доме. Главное - набрать больше 50 процентов голосов. Если помещения (жилые и нежилые) муниципальные - за них голосуют столичные власти. И вот по документам, полученным жильцами в суде, выходило, что городу принадлежит аж 48,3% площадей их дома. Хотя муниципальных квартир в доме не больше 13%. Где же чиновники набрали недостающие проценты? Выяснилось, что власти получили их за счет нежилых помещений. Вот только, по версии жильцов, в муниципальную собственность чиновники записали чердаки, подвалы и лестничные пролеты, а это имущество принадлежит всем жителям.


В управе Савеловского района нас заверили: мол, город голосовал только реально оформленными в свою собственность площадями. Председатель ТСЖ Андрей Карпов тоже настаивал:


- У нас все законно! Инициаторами товарищества были управа, ДЕЗ и пятеро жителей дома.


Но жители планируют судиться дальше. Из 138 квартир их дома собственники 110 - против товарищества.


БЫЛИ «ПРОТИВ», ВЫШЛО «ЗА»


С жителями дома № 8, корпус 2, на улице Екатерины Будановой на западе Москвы случился вообще анекдот.


- В феврале 2009 года ко мне домой пришли две женщины, которые представились старшими по подъезду, - рассказывает житель дома Андрей Соболев. - Начали издалека: мол, беда! Управа хочет навязать нашему дому ТСЖ! Лично мы против! Весь подъезд против! А вы? Тоже против? Срочно распишитесь! Ну мы с женой достали ручки...


Дамы явились и в другие квартиры. Москвичи дружно черкали закорючки в графе «против ТСЖ». Но вскоре по двору пошел слух: мол, ТСЖ в доме создано.


Выяснилось: из 134 частных квартир (а это около 70% собственников) 92 - большинство - по-прежнему против ТСЖ.


Но оно существует. Выходит, подписи горожан «против» превратились в подписи «за». По ошибке? Жители сомневаются. Зато они уверены в том, что местное ГУ ИС (Государственное учреждение «Инженерная служба»), создав ТСЖ, решило на нем заработать.


- В уставе нашего ТСЖ сказано об обязательных платежах, в том числе вознаграждении правлению и председателю, - листает бумаги Андрей.


Впрочем, и в этой истории есть обратная сторона.


- Мы работаем в правлении, не получая за это зарплаты, - уставшим голосом говорит по телефону председатель ТСЖ дома Елена Михалева. - Мы взяли в свои руки власть в нашем доме, потому что ДЕЗ навязывал нам непонятных людей. А люди, которые сейчас на нас наговаривают, просто сами хотят возглавить ТСЖ.


Но жильцы по-прежнему считают, что товарищество в их доме - липовое. И намерены обратиться в суд.


МЕРТВЫЕ ДУШИ


- Такие истории случаются сплошь и рядом. 90 процентов всех ТСЖ в Москве - фальшивка! - говорит эксперт в жилищной сфере, правозащитник Виктор Федорук.


Случаи создания липы самые разные - от подделки подписей горожан, умерших людей и годовалых младенцев до мухлежа с муниципальным жильем.


- Я не верю, что в конкретном жилом доме городу может принадлежать 48 процентов площади, максимум - процентов 20, - продолжает Федорук. - Ведь у нас по всей стране неприватизированного жилья всего 18 процентов.


И все же откуда в Москве такие масштабы фальшивок? Эксперты объясняют: столичные власти еще во времена Лужкова сами нагнали волну ТСЖ, года три назад заставив ГУ ИС штамповать их пачками. Те с задачей справились. Браво. А теперь расхлебывают эту кашу.


- Благо сейчас такого давления со стороны властей нет, но остаются и другие беды, - говорит председатель правления «Союза жилищных организаций Москвы» Константин Крохин. - Чиновники, используя муниципальную собственность, часто голосуют не в интересах жителей, а так, чтобы привести свою управляющую компанию.


По словам Крохина, чаще такие истории происходят в центре столицы. Ведь именно здесь самая дорогая недвижимость. А она - самый лакомый кусок для ТСЖ. В домах есть подвалы и чердаки, которые можно сдавать в аренду или продавать. А можно дать разрешение повесить на доме рекламный баннер и опять-таки получить за это деньги. Хорошая прибавка к зарплате!


Но парадокс в том, что отказаться даже от липового ТСЖ в разы сложнее, чем его создать. Суды растягиваются на годы. Стоит ли вообще ввязываться в борьбу?


- Поймите, ТСЖ имеет право распоряжаться вашим имуществом, - говорит Константин Крохин. - В любом случае надо понять, кто его создал и кто им управляет. Иначе без вашего ведома в вашем доме окно могут завесить полотном рекламы, а в подвал заселить гастарбайтеров... Поэтому лучше разберитесь. Найдете откровенный криминал - идите в суд. Если же чиновники просто создали товарищество для отписки, возможно, есть смысл вам самим взять его в свои хозяйские руки.


КСТАТИ


Узнать, зарегистрировано ли в вашем доме ТСЖ, можно на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru в разделе «Сведения о юрлицах, внесенных в единый госреестр». В графе «наименование» пишите «товарищество собственников жилья», затем указывайте свой адрес.


СОВЕТ ЮРИСТА


Почетный адвокат России Леонид Ольшанский рассказывает, как избавиться от фальшивого ТСЖ:


1. Соберите подписи жителей о том, что они против ТСЖ.


2. Пишите письма главе управы, префекту округа, прокурору района, прокурору города, в налоговую. И везде, не стесняясь, добавляйте, кому вы отправили копии. В Общественную палату, Совет Федерации. Чтобы не обвинили в клевете, всегда добавляйте «я предполагаю». Например: «Я предполагаю, что наши подписи фальсифицированы». В письме просите не передавать дом с баланса города на баланс ТСЖ.


3. Не платите за «коммуналку», если платежка приходит от какого-нибудь неизвестного ООО «Заря». Если ТСЖ законное, уплатить успеете всегда.


4. Подайте заявление в суд о признании недействительным протокола общего собрания, регистрации устава ТСЖ и об изъятии записи из реестра.


21/02/11

  1   2   3

Похожие:

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»
Пройдет пресс-конференция руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы Андрея Цыбина на...
Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconДепартамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города москвы распоряжение
В целях приведения системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации...
Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconОтчет о выполнении Управлением жкх
Предметом особого внимания Администрации города Челябинска по-прежнему остается жилищно-коммунальный комплекс, поскольку улучшение...
Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconЮжное окружное управление образования Департамента образования города Москвы Окружной методический центр
Южного учебного округа города Москвы, обеспечивающей образование каждого ребенка
Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconУтверждено: Распоряжением Департамента образования города Москвы от 24. 11. 11 N 1021/1 Заместитель руководителя Департамента образования города Москвы
Средняя школа №196 открыта приказом Московского городского отдела народного образования от 12 сентября 1959 года №01/302
Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconПроектирования комплексного благоустройства на территории города москвы на основании статьи 7 Градостроительного
Москвы", постановлением Правительства Москвы от 9 ноября 2004 г. N 785-пп "О первоочередных мероприятиях по реализации Генеральной...
Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconВ рамках проведения пилотного проекта по использованию подсистемы Единой автоматизированной информационной системы торгов города Москвы (еаист) Портал
Единой автоматизированной информационной системы торгов города Москвы (еаист) «Портал поставщиков» Департаментом города Москвы по...
Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» icon1. Общие вопросы: 1
Учредителем учреждения от имени Правительства Москвы является Департамент образования города Москвы. Вышестоящий орган: Южное окружное...
Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconДепартамент здравоохранения города москвы государственная
Государственная программа города Москвы на среднесрочный период (2012-2016 гг.) «Развитие здравоохранения города Москвы (Столичное...
Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconЗакон города москвы о библиотечно-информационном обслуживании населения города москвы
Закон регулирует отношения в сфере библиотечно-информационного обслуживания населения города Москвы в целях реализации прав человека...
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib2.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница