Бюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном




Скачать 18,03 Kb.
НазваниеБюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном
Дата03.02.2016
Размер18,03 Kb.
ТипБюллетень

ОАО «РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР»




www.rc-komi.ru


ИНФОРМАЦИОННЫЙ

БЮЛЛЕТЕНЬ


последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства,

информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном

законодательстве



  • Возникли финансовые трудности?

  • Вам необходим специалист?

  • Нужна разовая работа по вашей специальности?

  • Хотите сдать жилье проверенным людям?



Звоните и станьте участником «Клуба Интересов»!

Будем рады Вас видеть!


167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д.192, офис 503 Торговый центр «Северный Рай» тел/факс: 8(8212) 25 52 52, Сот. Тел. 89087179870 E-mail:klub-interesov@mail.ru


ноябрь 2012


Часто задаваемые вопросы


Какие услуги мы оплачиваем за каждого человека,

а какие - за квадратный метр?


Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных человек. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ). Таким образом, размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр.
Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. Платежи за другие коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по показаниям приборов учета. При их отсутствии, платеж рассчитывается исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека, установленных органами местного самоуправления.


Что входит в плату за коммунальные услуги?


Согласно части 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя:
– горячее и холодное водоснабжение;
– водоотведение (в том числе вывозная канализация);
– электроснабжение (в том числе освещение мест общего пользования и потребление электроэнергии оборудованием, относящимся к общему имуществу дома);
– газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
– отопление (в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).


Почему жители 1-го этажа должны оплачивать лифт,

если этой услугой не пользуются?


В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование и т.д. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.


Как рассчитывается плата за вывоз

твердых бытовых отходов?


В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в структуру платы за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а согласно п. 28, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме регламентируется ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения. Кроме того, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, т.е. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.


Как производится начисление за отопление при наличии общедомового прибора учета?


С 01.09.2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которыми предусмотрена оплата за отопление за фактическое потребление тепловой энергии.

Однако, Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2013 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" были утверждены некоторые особенности исчисления платы за коммунальную услугу по отоплению.

Постановление №857, вступившее в силу со дня его официального опубликования, смягчает резкий переход с ежемесячной оплаты отопления на внесение платы только в отопительный сезон, устанавливая переходный период - 2012 - 2014 гг. С 1 января 2015 г. в любом случае будет применяться порядок расчета платы за отопление, предусмотренный в новых Правилах предоставления коммунальных услуг.

Подпункт б) пункта 1 Постановления №857 предусматривает возможность органами государственной власти субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.

Постановлением Правительства Республики Коми от 14 сентября 2012 г. №385/1 "О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012-2014 годах на территории Республики Коми" установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012-2014 годах на территории Республики Коми применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307, с использованием при этом нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года.

Таким образом, начисление платы за отопление при наличии общедомового прибора учета производится не по фактическому ежемесячному потреблению, а исходя, из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и вносится равными долями в течение всего года (в том числе в летний период).


За чей счет должны устанавливаться индивидуальные

и общедомовые приборы учета?


Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности..." многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными и индивидуальными приборами учета, за исключением приборов учета потребляемого газа, срок установки которых определен 01.01.2015 г.

Собственниками приборов учета являются покупатели энергоресурсов, следовательно, установка приборов учета производится за счет средств потребителя. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.


Кто должен заменить сломанные почтовые ящики

и что требуется от жильцов?


Почтовые ящики в домах являются общим имуществом собственников помещений данного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества многоквартирного дома.

Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (включая обеспечение сохранности почтовых ящиков) — прямая обязанность нанятой собственниками управляющей организации или ТСЖ.

В ст. 31 Федерального закона «О почтовой связи» от 17.07.1999 г. №176-ФЗ говорится, что обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

Таким образом, для замены почтовых ящиков необходимо обращаться с заявлением в управляющую организацию, которая проведет необходимые работы за Ваш счет.


Новости из мира ЖКХ


* В ближайшие три года, приоритетной задачей Минрегиона России станет расселение людей из аварийного жилья.

После распоряжения президента РФ, для министерства регионального развития РФ главным приоритетом на ближайшие три года, станет проблема переселения граждан из аварийного жилищного фонда, сообщают пресс-служба ведомства.
Так, для реализации данной программы, через Фонд содействия реформированию ЖКХ с 2013 по 2015 года в регионы будет направлено около 126 млрд. рублей.
Кроме того, из Фонда ЖКХ будет выделено еще 18 млрд. рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов и 15 млрд. рублей - на возмещение процентных ставок по долгосрочным кредитам, полученным на модернизацию и развитие системы коммунальной инфраструктуры.
«Наша задача на ближайшую трехлетку - активно поработать над ликвидацией ветхого аварийного жилищного фонда, а значит - улучшить жизнь людей, проживающих в ветхих домах», - сообщил глава Минрегиона И. Слюняев.
В свою очередь, по мнению представителей Минрегиона России, все статьи бюджета, ориентированные на улучшение жизни людей, найдут поддержку у депутатского корпуса (http://youhouse.ru/news/?id=1151)


* На нарушения в ЖКХ можно будет жаловаться через Интернет.

Речь идет о сайте Госжилнадзора. Такой ресурс в ближайшее время должен появится в Сети. Именно туда жители нашей страны смогут обращаться с жалобами, просьбами о проведении проверок или задавать интересующие вопросы. Госстрой - структура, выделенная из минрегиона, сейчас разрабатывает порядок рассмотрения обращений граждан, пояснили "РГ" в этом ведомстве.

Нарушения в сфере ЖКХ, самые многочисленные из которых связаны с воровством и мошенничеством, приобретают в России угрожающие масштабы, утверждают специалисты. В цепочке увода бюджетных денег и средств граждан участвуют не только коммерческие структуры, но и чиновники.

Больше 300 преступлений, сумма ущерба - 131 миллион рублей - данные с января по сентябрь 2012 года только по одному региону России - Московской области. Если смотреть в масштабах страны, статистика вообще получается пугающая. Счет идет на миллиарды рублей. Сфера ЖКХ очень интересна для криминальных кругов - в ней крутятся огромные деньги. Причем, такие дела очень сложно документировать - они отличаются друг от друга. Есть, конечно, и типовые схемы, но и они постоянно меняются.

В коммунальных делах, которые расследуют правоохранительные органы, часто фигурируют руководители (МУПов). Деньги жильцов или средства бюджета направляются в адрес аффилированных, то есть близких МУПам структур, заключаются фиктивные договоры, а работы либо вообще не проводятся, либо делаются для "галочки". Жильцов призывают пользоваться этой возможностью и контролировать управляющих. На сайте должны быть сведения обо всех видах работ. Как уже сделанных, так и тех, которые еще идут. И если есть несоответствия между данными на сайте и реальным положением дел - это повод для обращения в органы (http://www.rg.ru/2012/10/26/zkh.html).


* Тарифы на электричество повысятся в июле следующего года для населения на 12-15 процентов и в 2014-2015 годах будут прибавлять по столько же.

Тему повышения тарифов обсуждали на заседании Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений под председательством вице-премьера Ольги Голодец. Свои предложения о росте тарифов представило минэкономразвития.

За газ населению с июля 2013 года придется платить больше на 15 процентов. И на столько же он должен дорожать по 2015 год. Не останутся без повышения тарифы на тепло. Со следующего года их хотят поднять один раз в июле, но сразу на 10 процентов. И эта 10-процентная тенденция сохранится в течение трех лет. В этом году тепло дорожало два раза, в июле и сентябре - по 6 процентов.

За железнодорожные билеты также придется платить больше, с 1 января рост может составить 10 процентов. В 2014 и 2015 годах тарифы на перевозки грузов увеличатся на 5 процентов и 5,5 процента, а вот на пассажирские - прибавлять по 10 процентов.

Меньше всего подорожают услуги связи. Передача телеграмм станет дороже на 7,1 процента (в 2014-2015 годах - на 5,4 процента и 4,9 процента соответственно). Отправка писем почтой вырастет в цене на 9,2 процента (а дальше тоже 5,4 и 4,9 процента). Зато услуги стационарного телефона на 5 процентов подешевеют.

По мнению профсоюзов, тарифы должны расти пропорционально заработной плате. Однако минимальная зарплата (МРОТ) вырастет с 1 января всего на 10 процентов, при том, что до этого несколько лет она почти не увеличивалась, а тарифы все эти годы тянулись вверх.

Однако представители объединения работодателей в области энергетики пожаловались на то, что тарифы на электричество и так растут медленно, и у них нет возможности обновлять оборудование и повышать зарплату. Ольга Голодец подтвердила, что средняя зарплата в этой сфере на треть ниже, чем по стране, и составляет примерно 16 тысяч рублей. Она призвала минэкономразвития, минэнерго и Федеральную службу по тарифам разобраться, что на самом деле происходит в отрасли (http://www.rg.ru/2012/10/26/tarifi-site.html)


РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ

НА СТРАНИЦАХ

"ИНФОРМАЦИОННОГО БЮЛЛЕТЕНЯ".

ТЕЛ. (8212) 256-566


ООО «Социальное юридическое бюро»

Компания оказывает клиентам профессиональные юридические услуги.

Консультации и помощь в принятии решений по вопросам:

- жилищного права;

- гражданского права;

- трудового права;

- отношения, связанные с защитой прав потребителей;

- подготовка и согласование юридической документации;

- представление интересов при взаимодействии с государственными, муниципальными органами

Также ООО «Социальное юридическое бюро» осуществляет представительство своих клиентов в суде.

Режим работы

ООО «Социальное юридическое бюро»:

с 9 до 17 часов, кроме субботы и воскресенья.

Прием осуществляется по предварительной записи.

Телефон: 256-826.

Адрес: г. Сыктывкар,

ул. Орджоникидзе, д. 28, офис 12.


Вниманию собственников!

ООО Управляющая компания «Сыктывкарская»

предлагает вам услуги:

- по управлению и техническому обслуживанию вашего дома;

- по оказанию помощи в проведении собраний собственников

по выбору способа управления домом;

- по оказанию помощи в организации ТСЖ;

- консультационного характера по вопросам, связанным с управлением и техническим обслуживанием многоквартирного дома;

По всем вопросам обращаться в офис, расположенный по адресу:

ул. Малышева, д.23 тел. 25-67-67

Режим работы: с 8.30 до 17.30 (перерыв с 12.30 до 13.30).


Рекламное агентство «РАС-Медиа»

реклама в Интернете, квитанциях и на видеопанелях

тел. (8212) 256-566

www.ras-media.ru

e-mail: info@ras-media.ru, ras-media@yandex.ru


ноябрь 2012

Похожие:

Бюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном icon«О внедрении проекта «Информатизация жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области»»
Вопрос №2 «О внедрении проекта «Информатизация жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области»»
Бюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном iconАдминистрация орловского района ростовской области постановление
Анализ итогов прошедшего осенне-зимнего периода показал, что, в целом, объекты жилищно-коммунального хозяйства, а также системы
Бюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном iconI. Цели и задачи территориального планирования
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской республики
Бюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном iconЮ. А. Безруких (к э. н., старший преподаватель)
Методологические особенности управления в рамках процессной модели системы менеджмента качества управляющей организации жилищно-коммунального...
Бюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном iconПриказ министерства жилищно-коммунального хозяйства республики беларусь
В целях упорядочения ценообразования на работы по ремонту и техническому обслуживанию лифтов в соответствии с Положением об
Бюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном iconДепартамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города москвы распоряжение
В целях приведения системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации...
Бюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном iconПриказ от 07 декабря 2005 года №378-п Об утверждении примерных Правил содержания муниципального жилищного фонда
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики республики саха (якутия)
Бюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном iconПостановление Правительства Ростовской области от 4 октября 2011 г. N 20 "Об утверждении Областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2011 году"
В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, развития малоэтажного жилищного строительства и повышения...
Бюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном iconЗаселение и освоение новых районов карело-финской сср в
Охватывают 1944-1950гг. В 1944 году закончились военные действия на территории Карелии, в том числе и в Северном Приладожье, и начался...
Бюллетень последние новости в области жилищно-коммунального хозяйства, информация об услугах, нормативах, изменениях в жилищном iconКомплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»
Пройдет пресс-конференция руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы Андрея Цыбина на...
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib2.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница