Областная долгосрочная целевая программа




Скачать 32,46 Kb.
НазваниеОбластная долгосрочная целевая программа
страница5/63
Дата04.02.2016
Размер32,46 Kb.
ТипПрограмма
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   63

1.2. Территориально-градостроительное развитие Ростовской области



Обеспечение устойчивого территориально-градостроительного развития Ростовской области является основной целью в области градостроительной деятельности при последовательном осуществлении градостроительной политики через систему нормативных правовых актов, на основании документов территориального планирования, создании градостроительных условий для повышения инвестиционной привлекательности территории области.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ для обеспечения устойчивого градостроительного развития территорий, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции, необходимо в срок до 1 января 2012 г. обеспечить территорию Ростовской области и ее муниципальные образования территориально-планировочной документацией.

Разработка генеральных планов городских округов, городских и сельских поселений является полномочием органов местного самоуправления. Однако в целях реализации требований Градостроительного кодекса РФ по обеспечению градостроительной документацией всех муниципальных образований в установленные сроки, а также учитывая ограниченность городских и сельских бюджетов, было принято решение об оказании им финансовой поддержки из областного бюджета по Фонду софинансирования расходов.

Для обеспечения территории Ростовской области, ее 463 муниципальных образований документами территориального планирования необходимо около 1,8 млрд. рублей. За период 2006 – 2009 годов из областного бюджета были выделены средства на разработку градостроительной документации в сумме 722,5 млн. рублей, за счет которых выполнены:

картографические материалы различного масштаба на всю территорию Ростовской области (М 1:100 000, 1:50 000, 1:25 000, на каждый населенный пункт 1:5 000);

схема территориального планирования Ростовской области;

схемы территориального планирования 21 муниципального района из 43 (Азовский, Аксайский, Багаевский, Кагальницкий, Куйбышевский, Матвеево-Курганский, Мясниковский, Неклиновский, Родионово-Несветайский, Белокалитвинский, Каменский, Красносулинский, Октябрьский, Тацинский, Усть-Донецкий, Волгодонской, Константиновский, Мартыновский, Морозовский, Семикаракорский, Цимлянский);

генеральные планы всех 12 городских округов, 16 из 18 городских поселений (не разработаны Зерноградское Зерноградского района и Шолоховское Белокалитвинского района) и 36 из 390 сельских поселений; правила землепользования и застройки 6 городских округов (г. Азов, г. Батайск,
г. Волгодонск, г. Новошахтинск, г. Ростов-на-Дону, г. Шахты), 2 городских (Каменоломненское Октябрьского района и Аксайское Аксайского района) и
9 сельских поселений Аксайского района.

1.3. Реализация проектов комплексного освоения и развития территорий



Определение территорий перспективной застройки осуществляется на основе разрабатываемой градостроительной документации.

Основной акцент при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в части стимулирования предложения на рынке жилья в Ростовской области сделан на поддержке крупных проектов комплексного освоения и развития территорий.

В Ростовской области осуществляется комплексное освоений территорий застроек, что позволяет значительно увеличить объем жилищного строительства, а также развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры (приложение № 5).

Наиболее крупные проекты комплексного освоения территорий реализуются в областном центре – городе Ростова-на-Дону – жилые районы Левенцовский, Декоративные культуры и Норд.

Начиная с 2006 года и по 2008 год инвестиционный проект «Первая очередь застройки жилого района Левенцовский – участник подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» федеральной целевой программы «Жилище»
на 2002 – 2010 годы.

Жилой район Левенцовский – самый крупный жилой район в послевоенной истории города, на территории которого предусмотрено развернуть массовое жилищное строительство, в том числе социального жилья, жилья экономкласса, а также коммерческого жилья, приобретаемого с помощью программ ипотечного кредитования. Всего в жилом районе площадью свыше 230 га будет расселено 90 тыс. человек и построено более 2,5 млн. кв. м.

Застройка района осуществляется 10-17-24-этажными панельными домами новой серии, для производства которой проведена широкомасштабная реконструкция завода крупнопанельного домостроения, в которую инвестировано свыше 900 млн. рублей.

Первая очередь застройки жилого района – три микрорайона площадью 44 га, на которых будет построено 480 тыс. кв. м жилья. В 2009 году введено в эксплуатацию 37,2 тыс.кв. м жилья, в 2010 году – 48,5 тыс. кв. м.

Стоимость строительства коммунальной инфраструктуры первой очереди составила 1,32 млрд. рублей, из них заемные средства, привлеченные администрацией города, составили 708,6 млн. рублей. Фактический объем использования кредитных средств составил 219 млн. рублей.

Благодаря участию в подпрограмме на весь объем заемных средств были предоставлены государственные гарантии Российской Федерации и Ростовской области, что позволило администрации города заключить кредитный договор под беспрецедентно низкий процент – 8,25 процента годовых.

Кроме того, в 2007 году городской бюджет получил субсидии из федерального и областного бюджетов в размере 5,54 млн. рублей для возмещения затрат на уплату процентов по кредиту (средства не использованы в связи с досрочным погашением кредитной линии).

Завершение строительства сетей в 2007 году и продажа земельных участков, полностью обеспеченных коммунальной инфраструктурой, с аукциона, позволили администрации города досрочно погасить кредитную линию.

Также по данному инвестиционному проекту оказывалась такая мера государственной поддержки, как предоставление субсидий из федерального и областного бюджетов на обеспечение автомобильными дорогами.

В 2007 – 2008 годах размер федеральной господдержки на обеспечение автодорогами составил 206,6 млн. рублей, софинансирование из областного бюджета – 37,1 млн. рублей, из городского бюджета – 116,1 млн. рублей. Построено четыре магистрали протяженностью более 3 км; два проезда протяженностью 900 м; улицы протяженностью 0,5 км; кольцевая развязка на пересечении магистралей № 5 и № 3.

На территории жилого района зарезервированы земельные участки для строительства жилых домов социального использования. В 2009 году начато проектирование жилого дома на 214 квартир во 2 микрорайоне для льготных категорий граждан, предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 2011 год.

Одновременно с жилищным строительством в районе предусматривается строительство объектов социальной инфраструктуры. На территории 1,3 микрорайона проектом предусмотрено строительство детских дошкольных учреждений на
485 мест, школьного комплекса на 1 650 учащихся, 2 поликлиники для детей и взрослых по 200 пос./смену, разработка проектно-изыскательских работ и строительство которых планируется за счет бюджетных ассигнований.
В 2010 году бюджетом города было выделено 18,8 млн. рублей на продолжение проектно-изыскательских работ.

Также планируется строительство детской поликлиники на 200 пос./смену в 1 микрорайоне – бюджетом города на эти цели выделено 45 млн. рублей. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 2012 год.

Жилой район Декоративные культуры – это начало территориального развития города в северо-восточном направлении, которое предусмотрено как в генеральном плане города, так и в проекте «Большой Ростов». Общая территория всего района – свыше 400 га, градостроительная емкость – около 4 млн. кв. м.

Первая очередь строительства района – 60 га, на которых предполагается разместить 360 тыс. кв. м высотного и малоэтажного индивидуального жилья (коттеджного типа и блокированные 1 – 3-этажные жилые здания). Расчетная численность населения района – 11,5 тыс. человек.

На территории застройки планируется строительство 4-х детских садов на 525 мест, школьного комплекса в составе школы на 825 учащихся и школы на 550 учащихся, поликлиники для взрослых на 200 пос./смену, торгово-развлекательного и физкультурно-оздоровительного комплексов. Проектно-изыскательские работы по детскому саду на 95 мест, поликлинике во
2 микрорайоне и школы на 550 учащихся в 1 микрорайоне предполагается начать в 2012 году.

На территории жилой застройки севернее Ростовского моря департаментом координации строительства и перспективного развития за 2008 – 2010 годы реализованы на торгах 72 участка под индивидуальное жилищное строительство.

Проект жилого комплекса Норд представляет собой строительство многоэтажного жилого комплекса, включающего в себя жилые дома эконом-класса и бизнес-класса, отдельно стоящие многоэтажные парковки и объекты социального, культурно-бытового, духовно-просветительского и другого назначения.

Комплекс завершает развитие Северного жилого массива в г. Ростове-на-Дону. Общая площадь квартала в линиях регулирования застройки составляет 19,2 га. Территория участков изначально свободна от застройки.

Основная концепция застройки района – строительство автономного обособленного комплекса с сохранением экологической обстановки.

В соответствии с концепцией территория застройки спроектирована как единая комфортабельная среда, в рамках которой места проживания горожан сочетаются с развитой сетью медицинских и спортивно-оздоровительных центров, магазинов, салонов красоты, мест досуга и отдыха.

Жилой комплекс Норд представляет собой многоэтажные дома эконом- и бизнес-класса со встроено-пристроенными помещениями. Центральной районоформирующей частью является бульварно-рекреационная зона, закрепленная в конечных точках православным храмом и памятником-мемориалом воинам 56 армии, павшим при обороне Ростова-на-Дону. Кроме духовного и культурного значения, строительство бульварного комплекса имеет очевидное архитектурное преимущество: учитывая особенности рельефа (перепад высот – 40 м) на жилой микрорайон открывается прекрасный вид как на единый архитектурный ансамбль.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   63

Похожие:

Областная долгосрочная целевая программа iconОбластная долгосрочная целевая программа
В редакции постановлений от 15. 02. 2011 №58, от 03. 08. 2011 №484, от 20. 12. 2011 №29
Областная долгосрочная целевая программа iconОбластная долгосрочная целевая программа
Правительства Ростовской области от 01. 12. 2011 №182, от 20. 01. 2012 №31, от 16. 07. 2012 №643, от 20. 09. 2012 №912
Областная долгосрочная целевая программа iconО внесении изменений в постановления правительства
Ковдорский район Мурманской области" на 2010 2015 годы" (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 22. 11. 2010...
Областная долгосрочная целевая программа iconОбластная долгосрочная целевая программа
Об утверждении областной долгосрочной целевой программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной...
Областная долгосрочная целевая программа iconОбластная долгосрочная целевая программа
...
Областная долгосрочная целевая программа iconОбластная долгосрочная целевая программа
Администрации Ростовской области от 03. 08. 2009 №213 «О разработке областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем...
Областная долгосрочная целевая программа iconОбластная долгосрочная целевая программа
Администрации Ростовской области от 03. 08. 2009 №213 «О разработке областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем...
Областная долгосрочная целевая программа iconДолгосрочная областная целевая программа
Волгоградской области, в соответствии с постановлением Администрации Волгоградской области от 13 октября 2008 г. N 88-п "Об утверждении...
Областная долгосрочная целевая программа iconОбластная долгосрочная целевая программа
В редакции постановлений Администрации Ростовской области от 27. 02. 2010 №93, от 23. 04. 2010 №248, от 17. 05. 2010 №318, от 15....
Областная долгосрочная целевая программа iconОбластная долгосрочная целевая программа
Ростовской области от 27. 06. 2012 №242 «О разработке областной долгосрочной целевой программы «Развитие сельского хозяйства и регулирование...
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib2.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница