Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея
от 15 ноября 2007 г. N 188
"О Методике расчета арендной платы по договорам аренды, порядке,
условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки
(части земельных участков), находящиеся в государственной
собственности Республики Адыгея"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Адыгея "О регулировании земельных отношений" Кабинет Министров Республики Адыгея
постановляет:
1. Утвердить:
1) Методику расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков (частей земельных участков), находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, согласно приложению N 1;
2) Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки (части земельных участков), находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея, согласно приложению N 2.
2. Исключен.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Премьер-министр
Республики Адыгея
|
В. Саможенков
|
г. Майкоп
15 ноября 2007 г.
N 188
Приложение N 1
к постановлению Кабинета Министров
Республики Адыгея
от 15 ноября 2007 г. N 188
Методика
расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков
(частей земельных участков), находящихся в государственной
собственности Республики Адыгея
1. Согласно настоящей Методике расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков (частей земельных участков), находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, величина арендной платы для каждого земельного участка (части земельного участка) определяется индивидуально.
2. Изменение годового размера арендной платы может предусматриваться договорами аренды земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
3. Расчет годового размера арендной платы по заключаемым с государственными унитарными предприятиями Республики Адыгея договорам аренды земельных участков осуществляется по формуле:
АП 1 = 0,3% х КС,
где:
АП 1 - величина годового размера арендной платы по договору аренды, заключаемому с государственными унитарными предприятиями Республики Адыгея;
КС - кадастровая стоимость земельного участка.
Расчет по данной формуле осуществляется в отношении земельных участков:
1) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемым для сельскохозяйственного производства;
2) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
3) занятых гидротехническими сооружениями.
4. Расчет годового размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, не указанных в пункте 3 настоящей Методики, заключаемым с государственными унитарными предприятиями Республики Адыгея, осуществляется по формуле:
АП 1 = 1,5% х КС,
где:
АП 1 - величина годового размера арендной платы по договору аренды, заключаемому с государственными унитарными предприятиями Республики Адыгея;
КС - кадастровая стоимость земельного участка.
5. Расчет годового размера арендной платы по заключаемым с акционерным обществом, сто процентов акций которого принадлежит Республике Адыгея, и его дочерними обществами договорам аренды земельных участков, осуществляемый по формуле:
АП 1 = 1% х КС,
где:
АП 1 - величина годового размера арендной платы по договору аренды, заключаемому с акционерным обществом, сто процентов акций которого принадлежит Республике Адыгея, и его дочерними обществами;
КС - кадастровая стоимость земельного участка,
относится к земельным участкам:
1) отнесенным к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемым для сельскохозяйственного производства;
2) занятым жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленным для жилищного строительства.
6. Расчет годового размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, не указанных в пункте 5 настоящей Методики, заключаемым с акционерным обществом, сто процентов акций которого принадлежит Республике Адыгея, и его дочерними обществами, осуществляется по формуле:
АП 2 = 2% х КС,
где:
АП 2 - величина годового размера арендной платы по договору аренды, заключаемому с акционерным обществом, сто процентов акций которого принадлежит Республике Адыгея, и его дочерними обществами;
КС - кадастровая стоимость земельного участка.
7. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, являющихся правообладателями помещений (их долей) в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.
8. Размер арендной платы по договору аренды, заключаемому с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, не указанными в пунктах 3, 4, 5 и 6 настоящей Методики, определяется на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду.
Приложение N 2
к постановлению Кабинета Министров
Республики Адыгея
от 12 ноября 2007 г. N 188
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные
участки (части земельных участков), находящиеся в государственной
собственности Республики Адыгея
1. Настоящий Порядок устанавливает условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки (части земельных участков), находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея и переданные в аренду (далее - земельные участки).
2. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором в республиканский бюджет Республики Адыгея в размере 100%.
3. Внесение арендной платы за земельные участки осуществляется поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за окончанием квартала, арендная плата за четвертый квартал вносится до 15 декабря текущего года.
4. Условия внесения арендной платы за земельные участки определяются договором аренды земельного участка. |
