Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9




Скачать 18.25 Kb.
НазваниеСтатья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9
страница1/27
Дата04.02.2016
Размер18.25 Kb.
ТипСтатья
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   27


СОДЕРЖАНИЕ

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ 9

Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования
и застройки 9


Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9

Статья 2. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки 13

Статья 3. Назначение и состав Правил землепользования и застройки 14

Статья 4. Общие положения о градостроительных регламентах и карте градостроительного зонирования 15

Статья 5. Открытость и доступность правил землепользования и застройки 18

Глава 2. Основные положения о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления 18

Статья 6. Субъекты и объекты градостроительной деятельности 18

Статья 7. Органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку 18

Статья 8. Права и обязанности лиц, осуществляющих землепользование и застройку 19

Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке 20

Статья 10. Содержание и сфера применения порядка землепользования и застройки, установленного Правилами 22

Статья 11. Землепользование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов 22

Статья 12. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам 24

Статья 13. Землепользование и застройка территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются 24

Статья 14. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства 25

Статья 15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 25

ГЛАВА 3. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами 27

Статья 16. Общий порядок изменения видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами 27

Статья 17. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 27

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления 29

Статья 18. Общие положения о подготовке документации по планировке территории 29

ГЛАВА 5. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки 33

Статья 19. Цели проведения публичных слушаний 33

Статья 20. Вопросы, выносимые на публичные слушания 33

Статья 21. Порядок проведения публичных слушаний 33

Глава 6. Порядок внесения изменений в настоящие Правила землепользования и застройки 36

Статья 22. Действие Правил по отношению к Генеральному плану и документации по планировке территории 36

Статья 23. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила 37

Статья 24. Внесение изменений в Правила 37

Глава 7. Прекращение прав на земельные участки. Установление публичных сервитутов 38

Статья 25. Основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд 38

Статья 26. Установление публичных сервитутов 39

Глава 8. Строительные изменения недвижимости 39

Статья 27. Строительные изменения недвижимости 39

Статья 28. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости 39

Статья 29. Подготовка проектной документации. Выдача разрешений на строительство 40

Статья 30. Строительство, реконструкция, объекта капитального строительства. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 42

Глава 9. Контроль над соблюдением исполнения настоящих Правил землепользования и застройки 45

Статья 31. Полномочия органов исполнительной власти в части соблюдения настоящих Правил 45

Статья 32. Ответственность за нарушения Правил 45

Глава 10. Вступление в силу Правил и переходные положения 46

Статья 33. Вступление в силу Правил 46

Статья 34. Переходные положения 46

Статья 35. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 46

ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 47

Статья 36. Карта градостроительного зонирования 47

Статья 37. Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим требованиям и нормам 47

Статья 38. Схема границ действия предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий и сооружений 47

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ 47

Статья 39. Градостроительные регламенты в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 47

Статья 39.1. Структура градостроительных регламентов в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 47

Статья 39.2. Общие требования к видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства 48

Статья 39.3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства 49

Статья 39.4. Минимальная площадь земельного участка 50

Статья 39.5. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков 50

Статья 39.6. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений 51

Статья 39.7. Минимальная доля озеленённой территории земельных участков 51

Статья 39.8. Максимальная высота зданий, строений, сооружений 53

Статья 39.9. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков 53

Статья 39.10. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков 56

Статья 39.11. Минимальное количество машино-мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков 56

Статья 39.12. Максимальная высота ограждений земельных участков 57

Статья 39.13. Градостроительные регламенты в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам 57

Статья 39.13.1. Перечень территориальных зон. 57

Кодовое обозначение территориальных зон 57

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ 57

ТЖ-1 57

Зона индивидуальной жилой застройки 57

ТЖ-2 57

Зона малоэтажной жилой застройки (2-3 этажа) 57

ТЖ-3 57

Зона среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей) 57

ТЖ-4 57

Зона многоэтажной жилой застройки (7-9 этажей) 57

ТЖ-5 57

Зона коллективных садоводств 57

ТД-1 57

Зона общественно-деловой застройки 57

ТД-2 57

Зона образовательных учреждений 57

ТД-3 57

Зона учреждений здравоохранения 57

ТП-3 58

Производственная зона с размещением объектов III класса опасности 58

ТП-4 58

Производственная зона с размещением объектов IV-V классов опасности 58

КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИЕ ЗОНЫ 58

КС 58

Зона коммунально-складского назначения IV-V классов опасности 58

ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ 58

ТИ 58

Зона объектов инженерной инфраструктуры 58

ТУ 58

Улично-дорожная сеть 58

ТТ-1 58

Зона объектов железнодорожного транспорта 58

ТР-1 58

Зона лесопокрытых территорий 58

ТР-2 58

Зона зелёных насаждений общего пользования 58

ТР-3 58

Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма 58

ТСХ-1 58

Земли сельскохозяйственных угодий 58

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 58

ТC-1 58

Зона кладбищ 58

ТС-2 58

Зона озеленения специального назначения 58

ЗОНА ВОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ И ИНЫЕ ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 58

ТВ-1 58

Зона военных объектов 58

ЗОНА ТЕРРИТОРИЙ, НЕ ВОВЛЕЧЁННЫХ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ 58

ТА 58

Зона акваторий 58

Статья 39.13.2. Перечень объектов капитального строительства по функциональному назначению. 59

Статья 39.13.3. Перечень временных объектов, строений и сооружений по функциональному назначению. 66

Статья 39.13.4. Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешённым видам и предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции 66

Статья 40. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности 124

Статья 40.1. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности 124

Н-1 124

Водоохранная зона 124

Н-2 124

Зона прибрежной защитной полосы 124

Н-3 124

Санитарный разрыв от объектов автомобильного и железнодорожного транспорта 124

Н-4 124

Охранные зоны линии электропередач 124

Н-5 124

Санитарно-защитные зоны производственно-технических объектов, кладбищ, зон складирования и захоронения отходов 124

Н-6 124

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения 124

Статья 40.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности для различных зон 124

Н-3 САНИТАРНЫЙ РАЗРЫВ ОТ ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО И ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА 126

Статья 41. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия 133

Приложение 1. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки 134




Состав проекта


№ тома

Обозначение

Наименование

Примечание







Текстовая часть:




1

2012-ПЗЗ

Проект правил землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области










Графическая часть:




2

2012- ПЗЗ

Карта градостроительного зонирования п. Ермилово

Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим требованиям и нормам п. Ермилово

Схема границ действия предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, сооружений п. Ермилово

Карта градостроительного зонирования дер. Камышовка

Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим требованиям и нормам дер. Камышовка

Схема границ действия предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, сооружений дер. Камышовка

Карта градостроительного зонирования п. Красная Долина

Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим требованиям и нормам п. Красная Долина

Схема границ действия предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, сооружений п. Красная Долина

Карта градостроительного зонирования п. Мамонтовка

Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим требованиям и нормам п. Мамонтовка

Схема границ действия предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, сооружений п. Мамонтовка

Карта градостроительного зонирования г. Приморск

Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим требованиям и нормам г. Приморск Схема границ действия предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, сооружений г. Приморск






Список исполнителей



Директор МУП «Архитектурно-

Планировочное бюро

Должность





Личная подпись



Дата


Э.В.Гилёв

Расшифровка подписи

Главный инженер проекта

Должность




Личная подпись


Дата

Н.К.Поденко

Расшифровка подписи

Архитектор

Должность


Личная подпись


Дата

Ю.Г. Власова

Расшифровка подписи














Введение


Настоящий проект выполнен МУП «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области на основании постановления администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области «О подготовке проекта правил землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав МО «Выборгский район»» от 29.06.2012 № 4328 и договоров от 10.03.2010г. № 800, от 29.04.2010г. № 837, от 20.08.2010г. № 978, от 15.10.2010 № 1217 с администрацией муниципального образования «Приморское городское поселение» на выполнение научно-исследовательской работы «Подготовка муниципального нормативного правового акта - «Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области».

Правила являются частью системы правовых документов, регулирующих использование территории при осуществлении градостроительной деятельности.

Действие данных Правил распространяется на части территорий, входящих в состав муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Графическая часть проекта правил землепользования и застройки разработана на топографической съёмке М 1:10000, выполненной в 2007 году ЗАО «Лимб».
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   27

Похожие:

Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9 iconПравила землепользования и застройки муниципального образования «город ульяновск»
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования
Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9 iconЗакон о санитарно-эпидемиологическом
Общие положения статья Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9 iconСтатья Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Федеральным законом от 29. 12. 2012 №273-фз "Об образовании в Российской Федерации"
Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9 iconСтатья Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Настоящим Законом регулируются отношения, связанные с лицензированием отдельных видов деятельности
Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9 iconОройуонун) «тылгыны нэьилиэгэ» образования «тылгынинский наслег» муниципальнай тэриллиитин дьаьалтата вилюйского улуса (района)
Об утверждении положения о правилах землепользования и застройки на территории мо «Тылгынинский наслег»
Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9 iconСтатья Основные понятия Статья 2
Статья 43Статья 131. Пределы осуществления контроля и основные права органа государственного энергетического надзора
Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9 iconО проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки
Курской области в соответствии с постановлением Главы Старобелицкого сельсовета Конышевского района от 26. 04. 2011 г. №28 о подготовке...
Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9 iconПравила землепользования и застройки городских и сельских поселений Усть-Донецкого района Ростовской области
Правила землепользования и застройки ст. Раздорская, Раздорского сельского поселения, Усть-Донецкого района, Ростовской области
Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9 iconСтатья Основные понятия и термины, применяемые в настоящем Федеральном законе
Для целей настоящего Федерального закона применяются следующие основные понятия и термины
Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 9 iconПравила землепользования и застройки Горненского городского поселения Красносулинского района Ростовской области ОАО «ниипградостроительства»
Правила землепользования и застройки Горненского городского поселения Красносулинского района Ростовской области
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©lib2.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница